2024年1-4月精裝修廚電市場(chǎng)報(bào)告
欄目:家電資訊-廚衛(wèi) 時(shí)間:2024-06-22 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 作者:編輯
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【劃重點(diǎn)】: 4月,我國(guó)房地產(chǎn)政策再掀放松浪潮。中央層面,繼續(xù)堅(jiān)持因城施策,壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任,統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。地方
【家電資訊-家電資訊 - 廚衛(wèi),作者:編輯】4月,我國(guó)房地產(chǎn)政策再掀放松浪潮。中央層面,繼續(xù)堅(jiān)持因城施策,壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任,統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。地方層面,除三四線城市常態(tài)化的加大住房公積金政策支持和發(fā)放購(gòu)房財(cái)稅補(bǔ)貼類(lèi)政策外,熱點(diǎn)城市如成都、北京、天津等均對(duì)住房限購(gòu)政策作了進(jìn)一步優(yōu)化,鄭州、深圳、上海等地相繼推出住房“以舊換新”活動(dòng),房地產(chǎn)政策寬松預(yù)期持續(xù)增強(qiáng),帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展。
總體規(guī)模分析
精裝市場(chǎng)仍處下行趨勢(shì),但同比降幅有所收窄
奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2024年1-4月,商品住宅精裝開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目總計(jì)276個(gè),同比-17.9%,降幅同比收窄10.2個(gè)百分點(diǎn),精裝規(guī)模16.38萬(wàn)套,同比-23.7%,降幅同比收窄15.8個(gè)百分點(diǎn),精裝項(xiàng)目滲透率為32.4%。其中廚電六件套(煙灶消洗、單功能機(jī)、一體機(jī))精裝配套項(xiàng)目259個(gè),同比-21.3%,降幅同比收窄5.6個(gè)百分點(diǎn),精裝規(guī)模43.33萬(wàn)套,同比-27.9%,降幅同比收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。從城市分布看,廚電六件套精裝配套規(guī)模TOP5城市分別為成都、上海、杭州、廣州、深圳,市場(chǎng)份額合計(jì)為46.9%。

廚電部品分析
洗碗機(jī)配置率超50%,廚電一體機(jī)配置率呈上升趨勢(shì)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2024年1-4月精裝修市場(chǎng)中煙灶規(guī)模達(dá)30.34萬(wàn)套,同比-28%,配置率93%;消毒柜規(guī)模1.7萬(wàn)套,同比-67%,配置率10.4%,配置率同比-13.6%;洗碗機(jī)規(guī)模8.72萬(wàn)套,同比-6.9%,配置率53.2%,配置率同比+9.6%;單功能機(jī)及一體機(jī)規(guī)模較小,精裝規(guī)模分別為0.44、2.13萬(wàn)套,配置率分別為2.0%、13%,同比分別為-1.6%、+2.8%。




品牌競(jìng)爭(zhēng)分析
廚電品牌仍以內(nèi)資為主,市場(chǎng)格局高度集中從品牌陣營(yíng)來(lái)看,廚電六件套(煙灶消洗、單功能機(jī)、一體機(jī))精裝配套項(xiàng)目中,TOP5品牌分別是方太、老板、西門(mén)子、博世、云米,市場(chǎng)份額合計(jì)83.9%,品牌保持高度集中,從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看,內(nèi)資品牌份額為70.0%,同比+3.3%,TOP3品牌為方太、老板、云米;外資品牌份額為30.0%,同比-3.3%,TOP3品牌為西門(mén)子、博世、嘉格納;廚電六件套(煙灶消洗、單功能機(jī)、一體機(jī))精裝配套品牌仍以內(nèi)資為主,外資有所下滑。
開(kāi)發(fā)商分析
TOP10房企份額接近5成,保利、中海、建發(fā)表現(xiàn)突出從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析,奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2024年1-4月廚電六件套(煙灶消洗、單功能機(jī)、一體機(jī))精裝配套項(xiàng)目TOP10開(kāi)發(fā)商為:保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)、綠城中國(guó)、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、招商蛇口、 廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市新建投資發(fā)展有限公司、華發(fā)股份,前十強(qiáng)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額合計(jì)45.6%,同比+7.3%。煙機(jī)配套項(xiàng)目中,保利發(fā)展高居榜首,規(guī)模達(dá)到1.46萬(wàn)套,項(xiàng)目個(gè)數(shù)21個(gè),中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)次之,規(guī)模分別為1.06萬(wàn)套、8129套;增速較快的TOP開(kāi)發(fā)商中,金帝集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)、中國(guó)信達(dá)位居TOP3,增速分別為244.0%、146.9%、114.3%。在洗碗機(jī)精裝配套項(xiàng)目中,同樣為保利發(fā)展高居榜首,規(guī)模達(dá)到9482套,項(xiàng)目個(gè)數(shù)16個(gè),中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)次之,規(guī)模分別為7118套、5829套;配套潛力TOP開(kāi)發(fā)商中,金帝集團(tuán)位居第一,增速高達(dá)244.0%。
當(dāng)前,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)雖不達(dá)預(yù)期,但對(duì)于廚電企業(yè)而言,存量房“以舊換新”的市場(chǎng)潛力有待挖掘。隨著《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》出臺(tái),不少家居協(xié)會(huì)及頭部家居賣(mài)場(chǎng)快速行動(dòng),通過(guò)發(fā)放以舊換新兌換券、進(jìn)駐社區(qū)推廣、發(fā)放補(bǔ)貼等措施,積極響應(yīng)政策號(hào)召、助力家居消費(fèi)潛力釋放,預(yù)計(jì)未來(lái)行業(yè)能夠迎來(lái)一輪新的以舊換新高潮,這對(duì)廚電企業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)重大利好。
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